שכונת "המעיינות" תיבנה ממערב לשכונת הכרמים ולמעשה תהווה המשכה. גבולה הצפוני של השכונה החדשה הוא כביש 443, גבולה הדרומי הוא שדרות עמק האלה, והגבול המערבי יהיה כביש הכניסה המערבי של העיר: שדרות יהודה המכבי. שטח השכונה מתפרס על פני כ-600 דונם. לשכונה מתוכננות 4 כניסות ויציאות מרחוב יהודה מכבי, מרחוב עמק האלה ומרחוב עמק חרוד.

נכון לשנת 2025 השכונה, נמצאת בשלבי תכנון, מתוכננת לאכלס כ-10,500 תושבים. בהתאם לכך, יוקמו בה מבנים לבתי ספר יסודיים ועל יסודיים, וכן מתחמי גני ילדים, מעונות יום ובתי כנסת.