כבר בשנת 1996 כשהעיר מודיעין החלה באיכלוס, הוקמה בעיר החברה הכלכלית לפיתוח מודיעין שמהווה זרוע ביצועית של עיריית מודיעין מכבים רעות לקידום ופיתוח העיר. החברה הכלכלית מבצעת את פעולותיה באמצעות משאבים כלכליים מקומיים, ציבוריים ופרטיים, תוך הבטחת תשואה חיובית ולמען רווחת התושבים. מדיניות החברה הכלכלית מכוונת לקידום וביצוע פעילויות אשר יניבו שיפור ברמת החיים ובאיכות חיי התושבים במודיעין, מתוך ראייה עסקית כלכלית.

החברה הכלכלית פועלת למימוש הפוטנציאל העסקי-כלכלי הגלום בנכסיה המוחשיים של העיר ולקידום פרויקטים חשובים בתחומי החינוך, התשתיות, איכות הסביבה, ספורט, תרבות ועוד. יו”ר הדירקטוריון בחברה הכלכלית הוא ראש העיר חיים ביבס ומנכ”ל החברה הוא משה אשכנזי.

קרא עוד

דבר ראש העיר

זרוע חשובה ומשמעותית בפיתוחה ובנייתה של העיר היא החברה הכלכלית שלה.

בקיץ 1996 נכנסה המשפחה הראשונה לביתה החדש בעיר העתיד – מודיעין. מאז, בתוך 20 שנה, הפכה מודיעין, שאוחדה בהמשך עם מכבים רעות, לסיפור הצלחה ולמודל החזון לפיתוח המדינה. העיר אטרקטיבית לזוגות צעירים ומשפחות בתחילת דרכן ובשנים האחרונות גם עבור ההורים של המשפחות הצעירות שהגיעו לעיר כדי להיות קרובים לילדיהם ולנכדיהם.

במרוצת השנים צמחה העיר וכיום גרים בה כמעט 90 אלף תושבים, מהם 40% ילדים ובני נוער. בשנים אלה רשמה העיר התקדמות בכל תחומי החיים. בתחום החינוך, בתרבות הפנאי ובתעשייה והמסחר, ולא בכדי נחשבת העיר לאחד המיזמים השאפתניים והגדולים של ישראל בתחום המוניציפאלי.
גם היום מודיעין מכבים רעות ממשיכה להתפתח בקצב מסחרר וכוללת בתוכה מאות מוסדות חינוך, פארקים ירוקים, מרכזי קניות ובילוי במרכזה של מדינת ישראל.

את בינוי העיר מלווה, כמעט מיומה הראשון של העיר, החברה הכלכלית לפיתוח מודיעין, היא החכ”ל, המהווה זרוע חשובה ומשמעותית בפיתוח ובניית העיר.

החכ”ל הובילה במרוצת השנים מיזמים ופרויקטים רבים ובהם ליווי, פיתוח והקמת ספורטק עירוני, הקמת מגרשי כדורגל , הקמת בתי כנסת ומקוואות, הקמת גני ילדים, הקמת בית קפה בפארק נחל ענבה, פיתוח שצ”פים בעיר, הקמת הבריכה העירונית וחדר הכושר, הקמת פארק האקסטרים, פיתוח פארק ענבה, הקמת מוסדות חינוך ומוסדות עירוניים כבית סחלבים, מרכז הפיס הקהילתי לצעירים והגמלאים, ועוד פרויקטים רבים שקצרה היריעה מלהכיל את כולם.

בתחילת שנת 2014 נחתם בעיר הסכם הג לפיתוח העיר, לפיו השכונות העתידיות של העיר והשטחיים העתידיים יפותחו ע”י העירייה באמצעות חכ”ל. כך תהפוך החכ”ל לגורם המוביל ביותר בפיתוח העיר.

הסכם זה כולל את פרויקט הדגל של מודיעין מכבים רעות, התוכנית להקמת מרכז העסקים הראשי של העיר, 1440 יחידות דיור ושטחים מסחריים שיופעלו 24/7 ואת שלושת השכונות העתידיות: נופים ובה כ- 1,800 יחידות דיור. גבעת שר שתמנה כ- 6,000 יחידות דיור ושכונת מורשת בה מתוכננים כ- 4,100 יחידות דיור. סה”כ כ- 13,300 יחידות דיור.

מודל הסכמי הגג בא לענות באופן מהיר יחסית, על הצורך ההולך וגובר בקרב הציבור והזוגות הצעירים לדיור זמין במרכז הארץ. הסכם זה אשר החברה הכלכלית היא שתוביל אותה במודיעין מכבים רעות.

הסכמי הגג מבטיחים ליזמים היתרי בנייה תוך 90 יום, ומקצרים באופן ניכר את פיתוח השכונות החדשות והקמתן והוא מבטיח מראש לוח זמנים מדויק לביצועו קידום כל שלב בפרויקט ומבטיח לרשות המקומית את האמצעים והגיבוי הממשלתי להקמת השכונות.

החברה הכלכלית תנהל את פיתוח השכונות, בדומה לתהליך המיושם כבר עתה בשכונת נופים: החכ”ל תלווה את פיתוח תשתיות העל לרבות, סלילת דרכים ראשיות, הטמנת מערכות מים וניקוז, מערכות ביוב אזוריות, תיעול, תחנות שאיבה ועוד. וכן תפקח על עבודות הפיתוח הקשורות ישירות לפיתוח השטחים ובהן כבישים, מדרכות ושבילים, קווי ביוב למערכת האזורית, ניקוז ותיעול מים, קווי תאורה, ופיתוח סביבתי משלים.

החכ”ל תהיה אמונה על הקמתם של מבני ציבור ובהם מוסדות החינוך ומוסדות הנדרשים למתן שירותים קהילתיים ציבוריים ובהם מעונות יום, מתנ”סים, בתי כנסת ומקוואות.

אני בטוח שבתוך שנים אחדות ייהנו 13 אלף המשפחות שיגיעו להתגורר בשכונות החדשות של העיר מאותם יתרונות של תושבי העיר הנוכחיים של לגור בעיר ירוקה ויפה. אנחנו החברה הכלכלית נוסיף  ללוות את המשך פיתוחה של העיר ומיצובה כספינת הדגל של השלטון המקומי בישראל.

בברכה,

חיים ביבס
ראש העיר

 

 

דבר המנכ”ל

החברה הכלכלית לפיתוח מודיעין היא חברה עירונית שהוקמה בשנת 1996 כדי לשמש זרוע ביצועית של העירייה לפיתוח תשתיות, שכונות מגורים ומבני ציבור. החברה הכלכלית היא גם חברה מפתחת של רשות מקרקעי ישראל ( רמ״י ) ומבצעת פרויקטים עבור משרדי הממשלה – התחבורה, החינוך, משרד הקליטה, הבינוי והשיכון.

כמו כן, משמשת החברה הכלכלית חברה יזמית הפועלת ברחבי העיר בתחומים לטובת רווחת תושבי העיר. בתחום זה, מביאה החברה לידי ביטוי את חוזקה ויכולותיה  היזמיות לגבש תכנית עסקית ולהעמיד מימון חיצוני על מנת לקדם פרויקטים לרווחת תושבי העיר.

אחד מיעדי החברה הוא להיות חברה מובילה בתחומה, ולכן כל הזמן החברה בוחנת טכנולוגיות ואמצעים חדשים ומשלבת אותם בפרויקטים כדוגמת – בניה ירוקה, עיר חכמה, אנרגיות מתחדשות ועוד. לצורך כך החברה הכלכלית מעסיקה תחת אחריותה מנהלי פרויקטים, אדריכלים, יועצים וקבלנים חיצוניים בהתאמה להיקפי הפעילות ברחבי העיר ולשמור על ״מוקדי ידע״ וזיכרון אירגוני בתוך השלד האורגני של החברה.

פעילות החברה בשלב התכנון מתבצעת תוך הקפדה על בחירת מתכננים עם ניסיון מוכח בתחומם, הליך גיבוש הפרוגרמה מיושם בשיתוף פעולה מלא עם העירייה ומתן תשומת לב והקפדה על הטמעת הצרכים של התושבים בתוך הפרויקט. בשלב הביצוע, ליווי צמוד של הפרויקט והשגחה על מימוש התכנית בסטנדרטים ובאיכות גבוהים עד המסירה לגורמי העירייה לתפעול ואחזקה.

בשנים האחרונות היקפי הפעילות של החברה גדלו בצורה חדה מ- 70 מיליון שקלים בשנת 2008 ל- 300 מיליון שקלים בשנת 2014 ועתידה להגיע מעל ל-500 מיליון שקלים בשנים 2016 – 2017. גידול של יותר מפי 7 בפעילותה בתקופת זמן קצרה. כיום מנהלת החברה בעת ובעונה אחת עשרות פרויקטים ברחבי העיר.

תנופת הפיתוח של החברה הכלכלית כללה בשנים האחרונות שורה ארוכה של פרויקטים ברחבי העיר ובהם פתיחת פארק ענבה, הקמה ותפעול של הבריכה העירונית בעיר, הקמת בתי כנסת ומקוואות, גני ילדים ומועדוני נוער, פיתוח שטחים ציבוריים ופארקים, הקמת שבילי אופניים, בניית מבנה עמותת סחלבים, שיווק שטחים בפארק הטכנולוגי ושכונות העיר החדשות, הקמת פארק האקסטרים, הספורטק ופארק הבייקרים בשכונת מוריה, פיתוח והקמת רצועות ירוקות וטיילת לאורך שדרות החשמונאים, בניית מבנה עבור בית קפה ומסעדה בפארק ענבה ועוד פרויקטים רבים.

מאחר והחכ”ל היא חברה עירונית ריווחי החברה הוחזרו לקהילה לטובת הקמת מבני תנועות נוער, הקמה והפעלה של חדר הכושר העירוני ועוד.
הפרויקט הגדול ביותר העומד בפנינו כיום הוא פיתוח מרכז העיר החדש ופיתוח שכונות המגורים במסגרת הסכמי הגג. במסגרת זאת צוות ההיגוי של העירייה והחכ”ל אמון על הקמתן של שלוש השכונות החדשות בעיר, נופים, מורשת וגבעת שר וכן על הקמתו של מרכז העסקים והמגורים של העיר.

 

בברכה,

משה אשכנזי

מנכ”ל החברה הכלכלית